IDEAonline -Membeli rumah baru adalah salah satu pengalaman yang sangat menyenangkan dan salah tonggak terbesar dalam kehidupan.
Meskipun demikian, beberapa orang merasa kewalahan dengan keputusan besar ini, sebab membeli rumah adalah salah satu investasi finansial yang besar.
Dibutuhkan perencanaan yang cermat dan pilihan yang hati-hati saat akan menentukan rumah yang akan dipilih.
Baca Juga: 10+ Cara Hemat Energi di Rumah, Coba Gunakan Pancuran atau Shower untuk Mandi
Panangian Simanungkalit, penulis buku "Beli Rumah & Apartemen, Tips dan Trik" memberikan tips agar tidak keliru ketika membeli rumah,yuk simak ulasannya!
1. Keluarga Muda
Bagi keluarga muda atau pasangan yang baru saja menikah, harga biasanya menjadi pertimbangan utama dalam membeli rumah.
Umumnya pembelian rumah dilakukan dengan dukungan fasilitas KPR.
Hal ini bisa dimaklumi karena sebagai pasangan muda, mereka baru bekerja dan penghasilan belum terlalu tinggi.
Jadi, dengan harga rumah yang lebih murah, cicilan KPR yang harus mereka bayar setiap bulan juga kecil.
Pertimbangan Beli Rumah Berdasarkan Jenisnya, Tipe Hunian 150Meter Ternyata Lebih cocok untuk pasangan yang sudah mapan!
Membeli rumah dengan fasilitas KPR juga memungkinkan kita untuk hanya membayar sebagian dari harga rumah secara tunai.
Baca Juga: Kecelakaan Kecil di Rumah Dapat Akibatkan Kematian, Ini Tindakan Preventif yang Dapat Dilakukan!
Orang menyebutnya uang muka atau down payment (DP).
Baca Juga: Tunjukan Rasa Cinta Bumi, Begini Trik Penghematan Energi Lewat Lampu dan Pemanas Air!
Nilainya sekitar 20-30 persen dari harga rumah, termasuk untuk biaya-biaya KPR.
Selebihnya ditalangi bank sebagai KPR.
Konsumen kemudian mencicil dana talangan atau kredit itu ke bank selama jangka waktu dan dengan tingkat bunga tertentu.
Bagi pasangan muda, itu berarti mereka sejak jauh hari sudah harus menyisihkan atau menabung sebagian penghasilan agar memenuhi kebutuhan uang muka itu.
2. Pasangan yang Mulai Mapan
Bagi pasangan dengan usia perkawainan di atas 10 tahunan, harga mungkin bukan lagi menjadi faktor utama dalam memilih rumah.
Baca Juga: Mau Hemat Listrik dari AC? Begini Cara Hitungnya yang Benar!
Dengan penghasilan dan kesejahteraan yang makin baik, dan anak-anak beranjak remaja, mereka mulai berpikir tentang rumah yang lebih besar, di desain lebih baik, dan dibangun dengan material lebih berkualitas, juga dilingkungi fasilitas yang lebih memadai.
Rumah ini berukuran 100-150 m2 dengan luas kavling antara 150 m2 dan 200 m2. Bentuk rumah tidak lagi satu lantai, tapi sudah dua lantai.
Pertimbangan Beli Rumah Berdasarkan Jenisnya, Tipe Hunian 150Meter Ternyata Lebih cocok untuk pasangan yang sudah mapan!
Harga rumah tipe ini antara Rp 300 juta sampai Rp 600 juta. Pengembang perumahan jenis ini biasanya juga menyediakan rumah tipe sedang dan besar.
Hanya saja lokasi perumahan yang memasarkan rumah seharga Rp 300 juta- Rp 600 juta juga tidak jauh berbeda dengan lokasi rumah seharga Rp 150 jutaan, yaitu di pinggiran kota.
Untuk mereka yang beraktivitas di Jakarta, ya di Jabodetabek.
Karena itu aksesibilitas terutama kendaraan pribadi, juga menjadi perhatian mereka, selain kelengkapan fasilitas seperti jaringan jalan yang memadai dan relatif lancar lalu lintas dan tersedia akses jalan tol.
3. Pasangan Mapan dan Pensiunan
Agar Tidak Keliru, Yuk Perhatikan Tips Ini Saat Membeli Rumah!
Nah, pasangan mapan dengan usia perkawinan di atas 20 tahunan, memilih rumah cenderung eksklusif dan sangat mengutamakan privasi.
Baca Juga: Kecelakaan Kecil di Rumah Dapat Akibatkan Kematian, Ini Tindakan Preventif yang Dapat Dilakukan!
Baca Juga: Tunjukan Rasa Cinta Bumi, Begini Trik Penghematan Energi Lewat Lampu dan Pemanas Air!
Bisa rumah baru, bisa rumah seken dengan lokasi boleh di pinggiran atau di tengah kota.
Ukuran rumah (bangunan dan kavling) juga lebih besar, di atas 200 meter persegi, denganharga rumah di atas Rp 800 juta per unit sampai miliaran rupiah.
Karena yang dipentingkan prestise dan eksklusivitas, mereka sangat memperhatikan kualitas desain, spesifikasi material, fasilitas gaya hidup, kondisi lingkungan, dan sistem keamanan hunian.
Kadang mereka tidak terlalu hirau dengan kelengkapan fasilitas publik di dalam dan di sekitar perumahan, kendati kalau ada hal itu akan menjadi nilai tambah.
Jadi, fasilitas kalaupun disediakan yang utama bukan untuk memenuhi kebutuhan rutin, tetapi yang mencerminkan kelas dan gaya hidup penghuninya.
Ukuran rumah dan tanah pun harus serba besar. (*)