Wajib Tahu, Ini yang Harus Dipertimbangan Saat Jual Beli Rumah Seken

Baca Juga: Buang Narkoba ke Sudut Rumah, Polisi Kaget Setelah Temukan Sabu 0,36 Gram di Kloset Komedian Satu Ini

Teknik ini berguna khususnya bagi orang yang membeli rumah untuk investasi, ya rumah untuk disewakan.

Pendekatan nilai jual obyek pajak (NJOP) juga dapat digunakan untuk menaksir harga rumah.

NJOP sendiri ditetapkan oleh pemerintah (Dirjen Pajak) untuk kepentingan penghitungan pajak dan nilainya berubah dari tahun ke tahun.

Karena kepentingan ini, pada umumnya NJOP ditetapkan di bawah harga pasar.

Masing-masing pendekatan di atas mempunyai kelebihan dan kekurangan.

Baca Juga: Bila Pintu Utama Berhadapan Pintu Kamar, Apa Dapat Berdampak Buruk?

Baca Juga: Miliki Hunian Mistis Lengkap dengan Ruang Khusus Boneka, Paranormal Kondang Ini Tersandung Kasus yang Ia Ramal Sendiri, Senjata Makan Tuan?

Mislnya, pendekatan biaya penggantiantidak pas untuk menilai bangunan tua yang sudah lama terdepresiasi.

Pendekatan kapitalisasi pendapatan jarang digunakan untuk menilai rumah yang ditempati pemiliknya.

Demikian juga dengan pendekatan NJOP yang sering kurang memperhatian kondisi pasar.

Oleh karena itu, untuk memperoleh perkiraan nilai yang lebih akurat, hendaknya harus menggunakan dua pendekatan atau lebih.