Kabar Terhangat, Properti Triwulan Pertama CBD!

Pada bagian awal presentasi Jones Lang LaSalle, Anton Sitorus, Head of Research di konsultan tersebut memaparkan evaluasi perkembangan properti 2012 dan prediksi 2013 untuk lini properti SCBD. Mulai dari perhotelan, perkantoran, kondominium, dan sektor terkait lainnya. Kali ini, Jones Lang LaSalle menyampaikan gambaran perkembangan pasar properti sepanjang triwulan I tahun 2013 yang diwarnai oleh pertumbuhan positif di semua sektor yang merupakan kelanjutan tren yang telah berlangsung hampir 2 tahun belakangan ini.

Di sektor perkantoran Anton mengatakan bahwa permintaan ruang kantor terus menguat didorong oleh ekspansi tenant. Selama periode Januari-Maret 2013, tercatat penyerapan bersih ruang kantor di CBD mencapai sekitar 120,000m², hampir sama dengan triwulan sebelumnya. Di sisi lain, pasok baru yang masuk dalam triwulan ini cukup besar, yaitu sekitar 240,000m². Dengan pasok baru yang sedemikian besar, tingginya penyerapan pasar yang terjadi dalam triwulan ini pun tak mampu membendung tingkat hunian yang turun dari 94% ke 92%.

Sementara itu, menurut Angela Wibawa yang membawahi bagian Project Leasing di Jones Lang LaSalle, tingkat hunian di luar CBD untuk pertama kalinya menembus level 90% dan di akhir triwulan I tahun 2013 mencapai 92%. Angela juga mengungkapkan, penyerapan ruang kantor di luar CBD yang mencapai sekitar 57,000m² selama periode ini juga mendorong kenaikan harga sewa antara 5-10%. Lebih lanjut, TB Simatupang masih tetap menjadi daerah yang paling pesat pertumbuhan harga sewanya, ditopang oleh tingkat permintaan yang tinggi dari perusahaan-perusahaan penyewa yang kebanyakan bergerak di luar bidang jasa dan keuangan.

Sumber : Jones Lang LaSalle