IDEAonline –Rumah indah belum tentu aman. Karena itu jangan hanya terpesona dengan tampilan rumah yang cantik.
Perhatikan juga strukturnya; aman atau tidak untuk Anda sebagai penghuni.
Salah satu strategi yang dilakukan oleh pengembang untuk menggaet konsumen adalah mengembangkan areal perumahannya.
Baca Juga: Percantik Halaman Depan akan Memperindah Fasad, Ini yang Harus Diubah!
Baca Juga: Waspada Salah Beli, Tilik 5 Ukuran Kasur Standar yang Ada di Pasaran
Tak ketinggalan ketika menawarkan rumah, calon konsumen diberi iming-iming bahwa nantinya di lokasi perumahan tersebut akan dibangun beberapa fasilitas umum dan sosial.
Selain bersaing dalam memberikan iming-iming fasilitas umum, para pengembang juga bersaing dalam hal desain rumah.
Masalah Kolom
Menurut Ir. B. Willy Prananto, MBA, MM, (Ketua Bidang Hukum danPerundang-Undangan Dewan PimpinanDaerah Real Estate Indonesia DKI Jakarta), desain yang ditawarkan oleh pengembangmemang sangat beragam.
Sebagaikonsumen, Anda harus selektif memilihdesain rumah yang baik. Sebuah desain rumah bisa dikatakanbaik bila struktur bangunannya memberirasa aman bagi penghuninya dan tidakada kegagalan struktur di dalamnya.
Namun, kadang-kadang hal ini tidakdiperhatikan oleh pengembang.
Rumah indah belum tentu aman. Karena itu jangan hanya terpesona dengan tampilan rumah yang cantik.
Salah satu contoh kesalahan yangdilakukan oleh sebuah pengembangadalah kolom yang dibuat langsungdi lantai 2 dengan tumpuan balok dibawahnya.
Seharusnya kolom dibuatmenerus dari lantai 1 ke lantai 2, bukandibuat di atas balok.
Pembuatan kolom inisecara ilmu struktur tidak diperkenankan.
Balok sebagai tumpuan bisa mengalamikeruntuhan akibat menanggung bebankolom di atasnya. Kesalahan seperti inidapat digolongkan sebagai kesalahanyang fatal karena dapat mencederaipenghuninya.
Konsumen Hanya Pasrah
Baca Juga: Mencahayai Dapur, Alami atau Buatan? Cek Tips Ini agar Optimal
Baca Juga: Dapur Putih-Cokelat yang Memikat dengan Lemari Penyimpan Botol Anggur
Meskipun kesalahan seperti ini kerapterjadi, pada kenyataannya konsumentetap saja membeli rumah tersebut.
Hal inidapat terjadi karena konsumen memangtidak mengetahui kesalahan tersebut ataumemang konsumen tidak peduli dengankesalahan tersebut.
Mereka berpikir, “Yang penting beli rumah dulu mumpungmurah, toh nanti akan direnovasi,” Willy juga mengingatkan supaya kitasebagai konsumen properti harus lebihteliti mengenai kondisi rumah ketikamemilih rumah, baik bentuk desainmaupun strukturnya.
Ketelitian desain ini penting terutamakarena Indonesia termasuk Negarayang rawan gempa. Karena itu sudahsaatnya para pengembang di Indonesiamemikirkan desain rumah dengan systemstruktur tahan gempa.
Pendekatan desain rumah tahangempa ini di antaranya denganpenggunaan bahan material ringan ataupeletakan kolom praktis pada setiap 12m2 luasan bidang dinding dari pasanganbata.
Baca Juga: Bosen Dengan Pajangan yang Ada di Rumah? Coba Kreasikan dari Perabotan Dapur!
PERTIMBANGAN KETIKA MEMILIH RUMAH
- Harga
- Lokasi
- Desain
- Fasilitas
Artikel ini tayang di Tabloid RUMAH edisi 59
(*)