Apa Beda Bunga Flat dan Bunga Efektif pada Kredit Pemilikan Apartemen?

Sistem Bunga Flat

Ini merupakan satusistem perhitungan bungauntuk debitur KPR/KPA, yang mana dari awal sampai akhir masa angsuran bunga dipatok tetap di angka tertentu.

Misalnya, di angka 9%.

Kemudian, nilai bunga dihitung berdasarkan nilai awal utang pinjaman.

Sebagai contoh, debitur A mendapatkan pinjaman senilai Rp200 juta dengan sistem bunga flat 9%.

Maka, dari awal sampai akhir masa angsuran, nilai bunga yang mesti dibayar tetap mengacu ke Rp200 juta tersebut.

Kini, sistem bunga flat sudah jarang digunakan oleh bank, baik itu untuk KPR maupun KPA.

Sistem ini lebih banyak digunakan untuk kredit yang masa angsurannya sangat singkat seperti kredit pembelian kendaraan bermotor.

Baca Juga: Akibat Covid-19 Ada Tawaran Hemat Puluhan Juta Membeli Rumah, Mungkinkah Pembangunan Tetap Berjalan Tepat Waktu?

Ilustrasi diramalkan bakal berpotensi membaik bisnis properti 2020.

Sistem Bunga Efektif

Berbeda dengan sistem bunga flat, dalam sistem bunga efektif, nilai bunga dihitung berdasarkan utang pokok yang tersisa.