Mau Tahu Alasan Hotel Bintang 3 di Bali Makin Menyusut?

Hingga akhir 2017 tingkat hunian di Bali rata-rata 68 persen. Okupansi ini meningkat dibandingkan pada 2016 yang rata-rata 66,1 persen.

"Dengan banyaknya acara yang akan digelar di Bali pada 2018, kami mengharapkan pemulihan dengan AOR mencapai 70 persen-72 persen," tulis riset tersebut.

Sedangkan ADR pada tahun lalu mengalami penurunan sebesar 1,5 persen menjadi 109 dollar AS. Pada tahun ini, ADR dimungkinkan stabil antara 109-111 dollar AS.

Pasokan

Jumlah kamar hotel baru pada tahun lalu mengalami penurunan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

Colliers bahkan mencatat, jumlah kamar baru pada 2017 merupakan yang terendah sejak 2011.

Komposisi pasokan ruangan pada 2017 didominasi oleh pengembangan bintang 4.

Menarik untuk dicatat bahwa jumlah proyek hotel baru selama 2017 masih sebanding dengan 2015 atau 2016, namun jumlah ruangan berkurang secara substansial.

Sebagian besar hotel yang baru beroperasi, dirancang secara eksklusif dengan kamar yang luas dan menawarkan pengalaman baru melalui suasana dan fasilitas yang berbeda.

Dengan demikian, sebagian besar hotel yang baru beroperasi ditawarkan dengan harga premium.

Terlepas dari kekhawatiran akan situasi kelebihan pasokan hotel, perkembangan hotel masih diminati di salah satu destinasi favorit dunia tersebut.

Ke depan, ada beberapa hotel yang membatasi jumlah unit. Konsepnya juga bervariasi dari hotel konvensional, hotel butik, resor dan villa.