Mau mengajukan KPR atau KPA? Inilah 10 Pertanyaan dan Jawaban yang Wajib Dipahami

Bank memiliki kriteria rumah seken yang layak diberi KPR/KPA.

Pertama, lokasi strategis, dekat jalan raya, dan bebas banjir, yang akan memudahkan bank menjual properti ini jika kreditnya macet.

Kedua, kelengkapan surat-surat yang diminta, seperti sertifikat, IMB, PBB, dan data pribadi konsumen. Persyaratannya memang lebih ketat dibandingkan KPR/KPA rumah baru karena risiko rumah seken lebih besar. Sebagian bank bahkan menetapkan bunga yang lebih tinggi untuk KPR/KPA rumah seken.

Baca Juga: Berbagi IDEA Tips Kewaspadaan agar Tak Menyesal Membeli Rumah Lelang

Ilustrasi membeli properti.

8. Sebaiknya pilih masa kredit berapa tahun? Apakah bisa mempercepat cicilan jika sudah berjalan?

Saat ini bank menyediakan pilihan masa kredit dari 5 tahun hingga 25 tahun.

Semakin lama masa kredit yang diambil, total bunga semakin besar, namun limit kredit dari bank semakin besar karena cicilannya panjang.

Sebaliknya, semakin cepat masa kredit yang diambil, total bunga semakin kecil namun limit kredit dari bank semakin kecil.

Besar-kecilnya limit kredit ini dipengaruhi oleh besar cicilan per bulan yang jumlahnya maksimal 30% nilai penghasilan per bulan.

Memilih masa kredit terpanjang adalah solusi bagi konsumen dengan keterbatasan dana.

Seiring dengan berjalannya waktu, percepatan cicilan bisa dilakukan asalkan konsumen membayar biaya penalti yang disyaratkan bank.