Serupa tapi Tak Sama, Kondotel dan Apartemen Servis, Apa Perbedaannya?

Baca Juga: Apartemen 30 M2 Jadi Lebih Lapang, Beri Ruang Gerak bagi Si Kecil

Kompas.com

Ilustrasi apartemen servis di Jakarta.

Karena ada unit kondotel yang merupakan milik perorangan, pemilik nantinya akan mendapatkan Return of Investment (ROI) tertentu tiap tahunnya.

“Biasanya ROI yang didapat per tahun sebesar 8 persen. Seluruh perawatan menjadi tanggung jawab operator hotel, investor hanya menerima keuntungan bersih dari hasil sewa,” jelasnya.

Selama 2 – 3 tahun pertama, operator hotel akan memberikan rental guarantee sebesar 8 – 10% per tahun kepada investor kondotel.

Setelah masa rental guarantee selesai, akan berganti ke sistem profit sharing antara pemilik kondotel dengan operator hotel.

“Keuntungan bagi hasil tiap kondotel berbeda-beda,” tegasnya.

Namun, sebagian besar kondotel menawarkan profit sharing antara pengelola dan pemilik sebesar 50% : 50%, atau ada juga 60% : 40%.

Pembagian keuntungan antara pemilik dan operator hotel ini dihitung dari pendapatan kondotel keseluruhan, bukan berdasarkan pendapatan dari hasil sewa 1 unit yang dimiliki saja.

Dalam apartemen servis, sistem ini tidak diberlakukan karena hunian sewa tersebut milik pengembang.

Operator apartemen servis hanya bertindak sebagai pengelola yang memiliki perhitungannya sendiri secara profesional atas hasil kerjasama yang ada sebelumnya dengan pengembang.

Baca Juga: Susah Menentukan Harga Sewa untuk Apartemenmu? Ini Cara Menghitungnya!